شروط وضوابط إنشاء مكتب عقاري ومقاولات بالمملكة 2022

شروط وضوابط إنشاء مكتب عقاري ومقاولات بالمملكة 2022

لفتح مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية ، يتطلب الأمر عدة شروط ؛ لضمان نجاح المشروع وتطوره القانوني ، من الإنصاف القول إن قطاع العقارات من أكثر القطاعات نشاطا وربحية ، بسبب ارتفاع الطلب وارتفاع الأسعار. نسبة معينة من الأرباح بعد نجاح النظام نظام السجل التجاري الصادر عام 1375 هـ.

شروط وأحكام إنشاء مكتب عقاري في مملكة 2022

انشاء مكتب عقاري

  • يجب أن يكون مالك المكتب العقاري سعوديًا أو شركة سعودية ، كما يجب أن تكون جنسية المدير المعني سعوديًا.
  • يشترط تسجيل المكتب العقاري المراد تأسيسه في السجل التجاري ومن ثم الحصول على التراخيص اللازمة لفتح المكتب العقاري والعقد.
  • يجب على صاحب المكتب أو مديره عدم إعلان إفلاسه.
  • يشترط في صاحب المكتب ومديره المسؤول حسن الأخلاق والآداب ، ولم يسبق إدانته في قضية احترام أو ثقة.
  • لا يجوز للمكتب العقاري القيام بأي نشاط آخر غير معاملته العقارية المحددة في السجل التجاري.
  • إذا كان المكتب العقاري مملوكًا لأكثر من شخص واحد ، يعتبر الملاك مسؤولين أمام طرف ثالث تجاه أعمال مكتبية مسؤولة.
  • يتم تحديد عمولة البيع بالاتفاق بين مالك مكتب العقارات والبائع والمشتري ، وكذلك تحديد من سيتحمل العمولة. وفي جميع الأحوال ، يجب ألا تتجاوز العمولة خمسي قيمة العقد . .
  • كما لا يجوز لأي مكتب عقاري بيع أي عقار أو التوسط في بيعه ، ما لم يكن يحتوي على نسخ من صكوك الملكية ؛ أيضًا ، لا ينبغي الطعن في هذه الممتلكات ، والمكتب مسؤول عن جميع الأضرار التي تسبب فيها البائع أو المشتري بسبب انتهاكه لهذا.
  • يجب أن تحدد اتفاقية الإيجار عمولة المكتب ، وكذلك الطرف الذي يحمله.
  • لا ينبغي إهدار الأموال الواردة من المكتب من المشترين أو المستأجرين لأغراض أخرى غير الأغراض المقصودة.
    إرفاق جميع المستندات اللازمة لفتح مكتب عقاري.

بالتفصيل

حقوق النشر والتأليف © 2019 لموقع

حقوق النشر والتأليف © 2019 لموقع